Český rozhlas - Investice do cizí nemovitosti se může prodražit. Na co si dát pozor?
Lidé potřebují opravit dům nebo zrekonstruovat byt, případně si sestěhovaný pár chce společný příbytek zařídit. Málokdy ale mají všichni zúčastnění potřebné finanční prostředky. A tak investuje jeden, nebo druhý, někdy je dokonce potřeba si peníze půjčit. Jak postupovat, aby na tom ve finále nikdo neprodělal?
„Hypotéka je samozřejmě závazek na hodně dlouho, deset, dvacet, třicet let není vůbec žádný problém. Závazek je pochopitelně v poměrně vysoké výši. To znamená, že splátky budou zatěžovat rodinu nebo partnerskou kasu do té míry, že pokud zůstane na hypotéku jeden jediný, nemusí ji zvládnout. V praxi se často setkáváme, že rozchod končí tím, že nemovitost musí být prodána, protože jedinec to nezvládne,“ začíná Mgr. Kateřina Procházková téma problémů spjatých s investováním do cizí nemovitosti.
V současné době jde ostatně o poměrně častý problém, kdy do bydlení vloží výrazně více peněz jeden z partnerů a při rozchodu dochází k rozkolům. „Tam je otázka, jestli jsou ti dva manželé, nebo pouze partneři. Jestli jsou manželé, mají takzvaně vyhráno, i když si to osobně nemyslím. Ale rozhodně se nemusí starat o to, jakým způsobem se vypořádají finančně až tak do důsledků, protože to za ně provede soud. Respektive se musí domluvit tak, aby jim to soud osvědčil,“ upřesňuje podstatný fakt mluvčí bezplatného poradenského portálu Poradna věřitele.cz.
Kateřina Procházková hovořila o komplikovanější situaci, při které nejsou partneři sezdáni. Dozvěděli jsme se, jak je potřeba postupovat, když jeden z partnerů dává své peníze do rekonstrukce bytu, který patří jeho protějšku. A jaká může nastat situace, kdy si pár na opravu musí peníze půjčit a banka je přitom ochotná poskytnout hypotéku jen jednomu z nich.
Řeč byla také o investici do cizí nemovitosti v případě, že jsme nájemníky v domě s majitelem. Například se můžeme rozhodnout zrenovovat si na vlastní náklady pronajatý byt, případně vybudovat půdní vestavbu. Proto Kateřina Procházková uvedla, jak je potřeba postupovat a co všechno je důležité mít smluvně ošetřeno.